Если в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру
покупателем жилья назван один из супругов, а платежные документы оформлены на второго супруга, то первый супруг права на предоставление имущественного вычета не имеет

 Вопрос:

    
    Имеет ли гражданин право на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры, если свидетельство на право собственности выдано на его имя, а в платежных документах, подтверждающих факт уплаты, указана его супруга?
    
   

 Ответ:

    
    Подпунктом 2 п.1 ст.220 НК РФ предусмотрен имущественный налоговый вычет по суммам, израсходованным налогоплательщиком на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры в размере фактически произведенных расходов в пределах 600000 руб. Документами, дающими право на получение имущественного налогового вычета, являются свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, а также платежные документы, оформленные в установленном порядке, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
    
    Имущественный налоговый вычет не предоставляется в случаях, когда оплата расходов на приобретение квартиры для налогоплательщика производится за счет средств иных лиц. Если в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру покупателем (собственником) жилья назван один из супругов, а платежные документы оформлены на второго супруга, то первый супруг права на предоставление имущественного вычета не имеет, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие факт уплаты им денежных средств, а второй супруг независимо от наличия у него равных прав на пользование приобретенным жильем права на имущественный налоговый вычет как покупатель (собственник) этого жилья не имеет, поскольку таковым не является. Однако если в комплекте документов, представленных собственником квартиры, будет наличествовать оформленный до внесения денежных средств в счет оплаты стоимости купленной квартиры договор поручения либо нотариально заверенная доверенность, по которым супруг-владелец поручает (доверяет) своей супруге произвести оплату стоимости квартиры за него за счет совместно нажитых денежных средств, то покупатель квартиры будет иметь достаточные основания для получения имущественного вычета.

Е.Воронина,
советник налоговой службы Российской Федерации III ранга
"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 27 (400), июль 2002 года

26 июля 2002 года N Э1546