Земельный налог относится к местным налогам и его ставка зависит от местоположения участка с учетом территориального зонирования

 Вопрос:               

         
    У нас в Московской области находится дом в деревне, доставшийся по наследству, с земельным участком 12 соток. Какую сумму налога мы должны платить за земельный участок?
    

 Ответ:   
          

    Согласно ст.1 Закона "О плате за землю" (с учетом изменений и дополнений) использование земли в Российской Федерации является платным. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.
    
    Ставки земельного налога за земли всех категорий устанавливаются органами законодательной (представительной) власти субъектов Российской Федерации с учетом положений Закона "О плате за землю".
    
    В соответствии со ст.6 данного Закона земельный налог за участки в границах сельских населенных пунктов и вне их черты, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, взимается со всей площади земельного участка по средним ставкам налога за земли сельскохозяйственного назначения административного района. Земельный налог за участки, предоставленные гражданам в границах сельских населенных пунктов для иных целей (за исключением указанных в части первой настоящей статьи), взимается со всей площади земельного участка в размере 7,2 руб. за 1 кв.м.
    
    Органам местного самоуправления предоставляется право с учетом благоприятных условий размещения земельных участков, указанных в данной статье, повышать ставки земельного налога, но не более чем в 2 раза.
    
    Согласно ст.15 Закона "О плате за землю" основанием для установления налога является документ, удостоверяющий право собственности, владения или пользования (аренды) земельным участком. Начисление земельного налога гражданам производится органами государственной налоговой службы, которые ежегодно не позднее 1 августа вручают им платежные извещения об уплате налога.
    
    Суммы налога уплачиваются равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября. В случае неуплаты налога в установленный срок начисляются пени в размере, определенном Федеральным законом.
    
    Органы законодательной (представительной) власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления с учетом местных условий имеют право устанавливать другие сроки уплаты налога (см. Закон Московской области "О плате за землю в Московской области").
    
    Ввиду того что земельный налог относится к местным налогам и его ставка зависит от местоположения участка с учетом территориального зонирования, ответ на вопрос о сумме налога может дать государственная налоговая инспекция по месту нахождения участка, которая ведет учет плательщиков налога, осуществляет контроль за правильностью его исчисления и уплаты.

В.Агафонова
Управление МНС России по Московской области
"Финансовая газета. Региональный выпуск" N 21(394), май 2002 года

27 мая 2002 года N Э1805