После начала отопительного сезона в случае отсутствия отопления каждый житель вправе потребовать от домоуправления уплаты неустойки в размере 3% от ежемесячной платы за отопление за каждый день его отсутствия и возмещения реального и морального ущерба

 Вопрос:

     В прошлом году в наш и соседний дом отопление было подано с опозданием. Кроме того, в течение последующих полутора месяцев в квартире было холодно и приходилось одевать теплые вещи. С беспокойством жду нового отопительного сезона, ведь прошлогодняя ситуация может повториться. Кому можно пожаловаться? И второй вопрос. Слышал о созданных в Москве Единых информационно-расчетных центрах. Что они из себя представляют, и когда будет введен единый платежный документ на оплату всех городских коммунальных услуг?

    г.Москва

 Ответ:

    
    После начала отопительного сезона в случае отсутствия отопления каждый житель вправе потребовать от домоуправления уплаты неустойки в размере 3% от ежемесячной платы за отопление за каждый день его отсутствия, а также возмещения реального и морального ущерба. Теоретически любой гражданин может купить в каждую комнату по обогревателю, а счет на оплату обогревателей выставить домоуправлению. Если в квартире вследствие холода и несвоевременной подачи тепла отклеились обои, можно требовать от домоуправления возмещения реального ущерба, измеряемого стоимостью покупки и наклейки новых обоев. Если отопление все-таки имеется, но в квартире по-прежнему холодно, каждый гражданин имеет право на уменьшение оплаты за отопление. В этом случае необходимо обратиться в новую структуру - Единый информационно-расчетный центр. Его отделения располагаются в каждом московском округе. Ежемесячно туда можно представлять свой расчет по снижению оплаты. Температура должна быть не менее +18 градусов, в угловых комнатах - не менее +20.
     
    В связи со сложной экономической обстановкой в стране многие акционерные общества и предприятия начали явочным порядком отказываться от своего жилого фонда, а город не торопится его принимать. Многие уверены, что в подобной ситуации невозможно найти ответственное лицо, а иногда жители в такой ситуации не знают, куда и кому платить деньги за коммунально-бытовые услуги. Однако в соответствии со ст.236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом, то есть до принятия жилого фонда в городскую собственность.
     
    Согласно  п.1 постановления Правительства Москвы от 25 июня 2002 года N 476-ПП "О создании Единых информационно-расчетных центров" в административных округах Москвы созданы Единые информационно-расчетные центры (ЕИРЦ), в функции которых входят: формирование и организация доставки жителям единого платежного документа, обобщающего начисления поставщиков жилищно-коммунальных услуг и ресурсов, с учетом действующих льгот и субсидий, а в дальнейшем - адресных субсидий; организация приема населения, позволяющего жителям получать информацию о всех предоставленных услугах, начислениях и оплате за них; оформление запрашиваемых населением документов, справок, выписок, а также формирование пакета документов для предоставления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. ЕИРЦ создаются в составе ГУП "Дирекция единого заказчика" (ГУП ДЕЗ) или в составе ГУП "Городской центр жилищных субсидий" (ГУП ГЦЖС).

    Согласно приложению к постановлению Правительства Москвы от 25 июня 2002 года N 476-ПП установлен график внедрения единого платежного документа (ЕПД) для оплаты за жилищно-коммунальные и прочие услуги по административным округам Москвы. Так, первым округом, в котором с 1 июля 2002 года действует ЕПД, стал Зеленоградский. С 1 августа 2002 года ЕПД действует в Западном, Юго-Восточном и Юго-Западном округах; с 1 сентября 2002 года - в Центральном и Восточном округах; с 1 октября 2002 года - в Северном округе; с 1 ноября 2002 года - в Северо-Западном округе, а с 1 декабря 2002 года единый платежный документ будет действовать в Южном и Северо-Восточном округах.

  Л.Ю.Грудцына,
адвокат Гильдии российских адвокатов
    "Адвокат", N 9, 2002 год

23 сентября 2002 года N Э1811