ЖРЭУ обязано за свой счет производить замену ламп в общедомовых помещениях
(на лестничных площадках, в подвалах, лифтах и так далее), производить смену и ремонт штепсельных розеток, выключателей, электропроводки

 Вопрос:

    Недавно в нашем доме на два дня отключили электричество якобы "для профилактики сети". Правомерно ли это? Второй вопрос. Кто обязан (и обязан ли вообще) менять перегоревшие лампочки на лестничных клетках: жильцы или работники РЭУ? Если работники РЭУ, то должны ли жильцы оплачивать их услуги и в каком объеме?
 

    Пенсионер, г.Саранск

 Ответ:

    
    Электроснабжение должно осуществляться бесперебойно и круглосуточно в течение года в соответствии с действующими стандартами. ЖРЭУ обязано за свой счет производить замену ламп в общедомовых помещениях (на лестничных площадках, в подвалах, лифтах и т.д.), производить смену и ремонт штепсельных розеток, выключателей, электропроводки. В том случае, если ЖРЭУ или другая обслуживающая организация в течение семи дней по заявке жильцов не произведет такой ремонт, к ней должны быть применены штрафные санкции - неустойка в размере 3% от стоимости оплаты услуг электроэнергии в месяц за каждый день просрочки, а также возмещение жильцам реального ущерба и морального вреда (например, стоимости лампочек, выключателей, если жильцы заменили их сами). Более того, если жильцы получили увечья на темной лестничной площадке, обслуживающая организация также обязана оплатить им понесенные в связи с этим расходы, в том числе на лечение. В случае неисправности приборов учета электроэнергии (электрических счетчиков) по заявке жильцов неисправность должна быть устранена в течение суток. За нарушение данных сроков обслуживающая организация должна выплатить жильцу неустойку, компенсировать реальный ущерб и моральный вред.

    

Л.Ю.Грудцына,
адвокат Гильдии российских адвокатов
    "Адвокат", N 9, 2002 год

23 сентября 2002 года N Э1813