Налогоплательщики, воспользовавшиеся налоговым вычетом в 2000 году
не в полном объеме на строительство дома
или приобретение квартиры

 Вопрос:                                                            

    В феврале 2000 года мною была приобретена по договору  квартира стоимостью 95000 рублей, оформлена по свидетельству в регистрационной палате. В 2000 году я пользовалась льготой по подоходному налогу на работе. В конце года я подавала в ИМНС документы (подлинники) о приобретении квартиры. В 2000 году сумма по обложению в 95000 рублей не полностью была использована, остаток около 23000 рублей как бы переходит на 2001 год. По прошествии 2001 года я подала документы в ИМНС на использование льготы на оставшуюся сумму. Но меня выпроводили, сказав, что мне не положено, т.к. у меня нет подлинника на купленную квартиру. Это действительно так, потому что в 2001 году свою квартиру, купленную в 2000 году, я обменяла на другую. И получила другое свидетельство, а подлинник остался в регистрационной палате. Я настаиваю на окончательном использовании льготы по первой квартире, так как все документы на ее покупку были государственно оформлены при открытии льготы в 2000 году.

   г.Липецк

 Ответ:           

            
    Имущественный налоговый вычет в соответствии с пп.2 п.1 ст.220 гл.23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации предоставляется с 1 января 2001 года в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 600000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
    
    Если в налоговом периоде льгота не может быть использована полностью, то остаток ее может быть перенесен на последующие налоговые периоды.
    
    Налогоплательщики, воспользовавшиеся налоговым вычетом в 2000 году не в полном объеме на строительство дома или приобретение квартиры, могут продолжить получение вычета при подаче в налоговый орган декларации за 2001 год с зачетом ранее представленной льготы.
    
    При этом покупатели и застройщики жилых домов и квартир, которые пользовались льготой в 1999 - 2000 годах и по состоянию на 01.01.2001 использовали ее не в полном объеме, вправе получить имущественный вычет в налоговом органе по суммам фактически произведенных и документально подтвержденных целевых расходов в пределах 600000 руб. с зачетом ранее предоставленной суммы вычета на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой объект, т.е. с 2001 года вычет предоставляется только при условии регистрации права собственности на квартиру или жилой дом,  наличия свидетельства о собственности.
    
    Как следует из вопроса, документы не были предоставлены, следовательно, считаем действие налоговых органов вполне правомерными.

   
Ларченкова Евгения,
консультант Объединенной Консалтинговой Группы
Санкт-Петербург, Лиговский пр., 64, тел.: (812) 325-4860,
Москва, Лялин пер. 11/13, тел.: (095) 916-23-06,
[email protected], moscow@okgru.com

1 ноября 2002 года N А1649