Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья

 Вопрос:

    В 1999 году гражданин приобрел квартиру по договору купли-продажи, зарегистрированному в Комитете муниципального жилья Правительства Москвы, о чем свидетельствует штамп КМЖ. При этом свидетельство о государственной регистрации права выдано не было. Льготой по подоходному налогу он пользовался по доходам 1999-2000 годов по основному месту работы. Имеет ли право данное физическое лицо воспользоваться правом на предоставление имущественного налогового вычета по доходам 2001 года на оставшуюся неиспользованную сумму при отсутствии свидетельства о регистрации права собственности на приобретенную квартиру?
    
    

 Ответ:

    В соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившим в силу с 28 января 1998 года, право собственности на приобретенное с 1 января 1998 года недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
    
    Инструкцией "О порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах", утвержденной приказом Минюста России, Минимущества России, Госстроя России, Федеральной службы земельного кадастра России от 03.07.2000 N 194/16/1/168, утвержден порядок государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество, которое удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права, выдаваемым покупателю.
    
    До 3 июля 2000 года государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлялась Комитетом муниципального жилья Правительства Москвы путем внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и проставления штампа на договоре купли-продажи.  
    
    Таким образом, если договор купли-продажи на приобретенную гражданином в 1999 году квартиру зарегистрирован в Комитете муниципального жилья Правительства Москвы, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, этот гражданин вправе продолжить получение имущественного налогового вычета по доходам 2001 года.

Е.Воронина,
инспектор налоговой службы Российской Федерации III ранга
"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 34(407), август 2002 года

30 августа 2002 года N Э1915