Собственник имеет право распоряжаться своим
жилым помещением, то есть сдавать его в аренду

 Вопрос:

    
    3-комнатная квартира, в которой моя комната приватизирована, у моих соседей 2 комнаты не приватизированы. Проблемы возникают на каждом шагу:

    1) До которого часа я имею право находиться на кухне? Обязана ли я готовить на кухне, а есть в своей комнате? (Вообще-то смешно звучит)

    2) Могу ли я принимать гостей на кухне или только на своей площади?

    3) Имеют ли соседи право на перепланировку помещения общего пользования (коридора) в свою пользу без моего согласия?

    4) Могу ли я сдать свою площадь в аренду без их согласия?
    

 Ответ:

    Первые два вопроса не имеют ответа. Эти проблемы придется вам решать путем договоренностей с соседями, о чем говорят Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в редакции постановлений Правительства РФ от 18.01.92 N 34 и от 23.07.93 N 726. Перепланировку в соответствии с этими Правилами, а также со ст.84 Жилищного кодекса РФ, можно производить только с согласия нанимателей и членов их семей и наймодателя. Соответственно, трактуя в современном понимании эти положения, необходимо согласие собственника жилого помещения. Споры решаются в судебном порядке.

    Вы как собственник имеете право распоряжаться своим жилым помещением, т.е.сдавать его в аренду.

    

Волынский Сергей Владимирович,
    адвокат ЮК 41 Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов,
    тел. (812) 272-61-18; (812) 393-45-95; (812) 393-55-81;
    Е-mail: [email protected]

10 ноября 2002 года N Ю2514