Предоставление льготы по оплате коммунальных услуг

 Вопрос:

     
    Пожилая пара не в состоянии платить за квартиру (маленькая пенсия у обоих, доход ниже прожиточного минимума), в которой проживают и зарегистрированы.
     
    Несколько лет назад они оформили дарственную на квартиру на дочь. Квитанции приходят на имя мужа. В инстанциях, куда они обращались, отвечали, что выходом может стать оплата жилья и коммунальных услуг дочерью. Дочь не может платить (зарегистрирована и проживает в другой квартире с сыном-инвалидом, имеет льготу по оплате жилья на свою квартиру, в которой проживает).
     
    Каким образом пенсионеры могут получить льготу по оплате квартиры и коммунальных услуг, если квартира находится в собственности дочери?
    
    

 Ответ:

    Если в своем вопросе Вы имели ввиду компенсацию по оплате коммунальных услуг, то в соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" гражданам, имеющим в собственности жилые помещения, предоставляются компенсации (субсидии), обеспечивающие оплату жилья в пределах социальной нормы площади и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом совокупного дохода семьи и действующих льгот. Ваша дочь вполне может быть заявителем на  предоставление указанной компенсации. В этом случае районным центром по начислению компенсаций устанавливается тот факт, что совокупный доход всех членов семьи (как собственника, так и лиц, зарегистрированных на данной жилплощади, поскольку они также несут расходы по содержанию квартиры, в которой проживают) ниже прожиточного минимума, установленного для данной местности, что и является основанием для предоставления компенсаций.
    
    Льгота по оплате коммунальных услуг  предоставляется определенным категориям граждан, имеющим в соответствии с действующим законодательством право на подобные льготы (ветераны ВОВ, ветераны труда, инвалиды и др.). Данная льгота предоставляется по месту регистрации и соответственно оплаты коммунальных услуг вне зависимости от иных обстоятельств. Ограничением для начисления льготы служит лишь то, что она может быть предоставлена только один раз, т.е. в ситуации, если гражданин зарегистрирован по одному адресу, а фактически проживает в другой квартире, он может воспользоваться предоставленным ему правом либо по месту регистрации, либо по месту проживания. Однако Вам необходимо иметь в виду, что льгота персональна, поэтому она будет рассчитываться только исходя из затрат на оплату коммунальных услуг конкретного человека. В Вашей ситуации будут уменьшены лишь те платежи, которые взимаются с человека (горячее и холодное водоснабжение при отсутствии узлов учета, вывоз мусора, газ и др.). Бремя расходов по содержанию жилплощади лежит на собственнике и здесь может помочь только компенсация, о которой говорилось выше.
    
    Выходом из Вашей ситуации может также быть и договор найма жилого помещения, заключенный  между Вами и собственником квартиры - дочерью. Обязанностью нанимателя по договору найма является, в том числе, оплата коммунальных услуг и оплата технического содержания квартиры.     

Адвокатское бюро "ЮНИКС",
специализированная юридическая консультация
Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов
Адрес: Санкт-Петербург, Большой пр. ПС, 31

14 ноября 2002 года N Ю2550