Уплата налогов и пошлины при покупке квартиры

 Вопрос:

    Хочу приобрести 2 комнатную квартиру. Какие налоги и пошлины необходимо заплатить при покупке новой квартиры? Какие налоги и пошлины надо платить при продаже квартиры?

 Ответ:

    За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор, а также за составление ими проектов документов, выдачу копий и дубликатов документов взимается государственная пошлина  за удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, сооружений и иного недвижимого имущества). В этом году не облагается налогом при продаже квартиры сумма 417450 рублей, а тот доход, который превышает эту сумму входит в общие совокупные доходы лица (наряду с зарплатой и другими доходами), оплачивается по ставкам подоходного налога (до 50000 руб. - 12% и т.д.). При покупке налога нет, есть право один раз в жизни воспользоваться льготой по уплате подоходного налога на сумму не более 417450 руб. в пределах реальных доходов на протяжении 3 лет. При покупке надо объяснить источник накоплений для покупки, если размер официальных доходов не позволяет сделать такую покупку. Можно объяснить суммой, полученной от продажи, а при большей стоимости, чем продажа, - договором займа и т.п. В новом 2001 году, вступит в действие ч.2 НК РФ, в которой правила несколько другие.
    
    

Остромухов Л.Б.,
    "Юридический центр "ЛЕКС"
    СПб., Московский пр., д.7
тел.: 310-43-05
    mailto: [email protected]

29 декабря 2000 года N Ю2794