Предоставление нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам Российской Федерации ипотечного кредита или безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья

 Вопрос:

    Сын с женой живут в комнате 11,74 кв.м в коммунальной квартире. Комната по акту МЖК признана нежилой, так как ее ширина 1 м 98 см. В очереди на улучшение жилищных условий они стоят с 1986 года. Имеют ли они право на получение жилья вне очереди или получение ипотечного кредита или субсидий Исполкома?

 Ответ:

    Жилищным кодексом РСФСР не предусмотрено получение жилого помещения вне очереди по основаниям, указанным в Вашем вопросе.

    Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ предоставляет возможность получения ипотечного кредита только в случае залога земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества лишь постольку, поскольку их оборот допускается федеральными законами (п.4 ст.1). То есть при наличии указанного в законе недвижимого имущества Вы можете получить кредит.
    
    Получение безвозмездной субсидии регламентируется "Положением о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 года N 937. В соответствии с Положением Ваш сын имеет право получить субсидию в размере до 70% от рыночной стоимости жилья в регионе, в котором он проживает.
    
   

Остромухов Л.Б.,
    "Юридический центр "ЛЕКС"
    СПб., Московский пр., д.7
тел.: 310-43-05
    mailto: [email protected]

4 января 2003 года N Ю2824