Положения об ограничении выкупной стоимости здания, строения, сооружения
не подлежат применению

 Вопрос:

    ООО в мае 2000 года обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению имуществом о понуждении к заключению договора купли-продажи нежилых помещений.
    
    Исковое требование мотивировано тем, что на основании договора о купле-продаже имущества приватизируемого предприятия общество заключило с комитетом договор аренды указанных помещений, а поэтому на основании пункта 5.14.6 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 24.12.93 N 2284, имеет право на приобретение в собственность арендуемых помещений.
    
    Между продавцом и покупателем возникли разногласия по цене выкупаемого муниципального имущества. Законна ли ссылка судебных инстанций на распоряжение Госкомимущества России от 16.02.94 N 353-р в части определения стоимости выкупаемого помещения?
    
    

 Ответ:

    
    Нет. Ссылка судебных инстанций на распоряжение Госкомимущества России от 16.02.94 N 353-р в части определения стоимости выкупаемого помещения ошибочна, так как в период подачи обществом заявления о выкупе упомянутое распоряжение утратило силу в соответствии с распоряжением Госкомимущества России от 25.09.95 N 1360-р.
    
    С заявлением на выкуп помещений ООО обратилось в комитет в мае 2000 года, то есть после введения в действие Федерального закона от 21.07.97 N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации".
    
    Согласно пункту 3 статьи 26 названного Федерального закона к ведению государственной программы приватизации не отнесена регламентация порядка определения стоимости выкупаемого арендаторами имущества, находящегося в муниципальной собственности. Поэтому установленное Основными положениями государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 22.07.94 N 1535, ограничение выкупной стоимости здания, строения, сооружения не подлежит применению.
         
    

22 января 2002 года N СП630

См. решение по аналогичному делу -
постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 8 октября 2002 года Дело N 5340/02