Порядок передачи жилья граждан в собственность организаций

 Вопрос:

    
    Мой брат сдает предприятию свою квартиру на основании постановления Правительства от 04.11.93 N 1141. Каким документом должен оформляться этот договор, если квартира приватизирована? В результате выплаты компенсации станет ли предприятие собственником жилья? Если да, то каким образом зарегистрировать переход права собственности? Применима ли ст.218 ГК РФ?
    
  

 Ответ:

    
    Речь идет о постановлении Правительства РФ от 04.11.93 "О нормах возмещения расходов по найму, аренде и приобретению жилой площади гражданам, работающим и проживающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, о размере компенсаций, выплачиваемых за освобожденное жилье при выезде граждан из указанных районов и местностей" (с изменениями на 21 марта 2002 года).
    
    Это довольно короткий документ общего характера. Он не определяет механизм передачи жилья граждан в собственность организаций, ничего не говорит о стоимости жилья.
    
    По логике, граждане вступают в рыночные отношения купли-продажи собственности. Цену определяют стороны по договору. Считаю, что ст.218 ГК РФ в этих случаях вполне применима.
    
  

Волынский Сергей Владимирович,
    адвокат ЮК 41 Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов,
    тел. (812) 272-61-18; (812) 393-45-95; (812) 393-55-81;
    Е-mail: [email protected]

5 февраля 2003 года N Ю2955