Предоставление налогового вычета при приобретении квартиры

 Вопрос:

    Хотим переоформить однокомнатную квартиру (через сделку купли-продажи) с  отца на меня, его старшего сына. Применимы ли в нашем случае нормы НК РФ о  предоставлении налогового вычета при приобретении квартиры?

 Ответ:
 

    В Вашем случае применяется ст.220 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которой Вы имеете право на имущественный налоговый вычет:

    в сумме, полученной налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартиры, если она находилась в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающей в целом 1000000 рублей. При продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется  в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

    Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

    При этом повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается. Налоговая ставка установлена в размере 13 процентов.
    

Адвокатское бюро "ЮНИКС",
специализированная юридическая консультация
Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов
Адрес: Санкт-Петербург, Большой пр. ПС, 31

6 марта 2003 года N Ю3104