Имущественные налоговые вычеты при определении размера налоговой базы
предоставляются в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации

 Вопрос:

    Слышал, что в соответствии с Налоговым кодексом возвращают некую сумму, если гражданин купил или строит дом. А есть ли такая льгота на землю? Мы сначала купили участок для строительства, а вскоре приступили к постройке дома. В налоговой инспекции говорят, что по земле таких льгот нет. Так ли это?

 Ответ:

    Имущественные налоговые вычеты при определении размера налоговой базы предоставляются в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ. Однако, как следует из этой статьи, налогоплательщики, покупающие земельные участки, права на такой вычет не имеют. Он предоставляется в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках РФ на те же цели.
    
    Общий размер такого имущественного налогового вычета не может превышать 600.000 рублей. Это без учета сумм, направленных на погашение процентов по указанным ипотечным кредитам.
    
    И еще. Данный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику с даты регистрации права собственности на жилой объект. Нужно представить письменное заявление и документы, подтверждающие право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежные документы, оформленные в установленном порядке, подтверждающие факт уплаты денежных средств (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
    
    Если недвижимое имущество приобретается в общую долевую или общую совместную собственность, то размер налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменными заявлениями (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
    
    Имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, когда оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, и в некоторых других случаях. Не допускается также повторное предоставление указанного налогового вычета.
    
    Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного использования.
    

    И последнее. Право на получение имущественных налоговых вычетов предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.

Адвокат Толкачев Г.В.,
Адвокат Гончаренко А.Л.
Юридическая консультация N 55
"Адвокатское бюро Нарышкиных"
Вознесенский пр., д.41
тел.: 314-85-27, 312-87-84
круглосуточно
e-mail: [email protected]
http://www.naryishkin.spb.ru

11 фераля 2003 года N Ю3267