Выселение членов семьи собственника квартиры
без предоставления другого жилого помещения

 Вопрос:

    В 1998 году я приобрел в собственность двухкомнатную квартиру. В  1999 году я женился и прописал в эту квартиру свою жену. Потом родилась дочь, и я прописал в квартиру и ее тоже (сейчас ей 4 года). В 2003 году я развелся и хочу продать свою квартиру и весь пакет документов на эту квартиру. Имею ли я право сделать это?     

 Ответ:

    В соответствии со ст.36 Семейного кодекса РФ эта квартира является только Вашей собственностью. И тем не менее распорядиться ею будет для Вас более чем проблематично. Регистрация ребенка в квартире еще более усложняет ситуацию, потому как для совершения сделки необходимо получать согласие органа опеки и попечительства. Если жена и дочь никогда не проживали в этой квартире, то у Вас есть шанс в судебном порядке признать их не приобретшими право пользования жилым помещением. В том случае, если они проживали в этой квартире,  закон позволяет Вам требовать их выселения в соответствии со ст.ст.135, 136 Жилищного кодекса РСФСР. Однако фактически такой процесс мне представляется малоперспективным, особенно если Ваши жена и дочь не имеют другого жилья, поскольку в соответствии с требованиями гражданского законодательства РФ члены семьи собственника и бывшие члены семьи собственника имеют право пользования занимаемой ими жилой площадью.    
    
    

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

5 мая 2003 года N Ю3374