При отсутствии в коммунальной квартире граждан, желающих заселить освободившееся жилое помещение, оно предоставляется другим гражданам в установленном порядке по договору найма

 Вопрос:

    
    Коммунальная 4-комнатная квартира. Три комнаты занимает одна семья: одна комната выкуплена, две комнаты муниципальные. Прописаны три человека. Недавно освободилась 4 комната. Могут ли эту комнату предоставить кому-то постороннему?

    

 Ответ:

    
    В соответствии с Жилищным кодексом РСФСР и Законом "О федеральной жилищной политике" освобождающиеся изолированные жилые помещения в коммунальных квартирах, где проживают несколько нанимателей, должны предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).

    При отсутствии в квартире вышеуказанных  граждан освобождающееся жилое помещение передается иным нанимателям этой квартиры по договору аренды или купли-продажи.

    При отсутствии в квартире граждан, желающих заселить освободившееся жилое помещение, оно предоставляется другим гражданам в установленном порядке по договору найма.
    

Л.Б.Остромухов,
   юридический центр "ЛЕКС"
    СПб, Московский пр., д.7
тел.: 310-43-05
    mailto: [email protected]

22 мая 2003 года N Ю3469