Оплата купленной квартиры векселем не дает права налогоплательщику
получить имущественный вычет

 Вопрос:                            

  
    Стоимость купленной квартиры в 2001 году была оплачена векселем. Налоговая инспекция отказала в предоставлении имущественного вычета. Правильны ли действия налоговой инспекции?
    

 Ответ:                                                                                 

    Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрено, что при определении налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
    
    Таким образом, в Кодексе указано, что к вычету принимаются суммы, израсходованные на приобретение квартиры. При этом нет указания о том, что к вычету может быть принята в счет оплаты стоимости приобретаемой квартиры стоимость ценных бумаг (или иного имущества), которыми произведен расчет при покупке квартиры. Следовательно, в данном случае оплата купленной квартиры векселем не дает права налогоплательщику получить имущественный вычет. В связи с этим действия налогового органа не противоречат законодательству.

    

Лапина А.А.,
начальник отдела налогообложения физических лиц
    Департамента налоговой политики
Минфина России

23 апреля 2003 года N МВ415