Право на получение имущественного налогового вычета в сумме,
израсходованной налогоплательщиком на приобретение на территории
Российской Федерации квартиры

 Вопрос:                               

    
    Долевое строительство квартиры с 1998-2000 годов. Льгота по подоходному налогу была предоставлена предприятием с суммы уплаченных денег. Квартира фактически не была построена, предприятие оказалось банкротом, в 2002 году возвращены деньги по долевому строительству. Имеет ли право налогоплательщик на имущественный налоговый вычет в связи с введением главы 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации при приобретении квартиры в 2001, 2002, 2003 годах?

              

 Ответ:                                                                                  

  
    Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрено, что при определении налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
    
    Указанный имущественный налоговый вычет налогоплательщику предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
    
    Если автор вопроса говорит о том, что он приобретает квартиру в период, когда на территории Российской Федерации действует глава 23 Кодекса, то он имеет право на имущественный налоговый вычет в порядке и на условиях, определенных этой главой, независимо от того, что он имел имущественный вычет по другому жилому объекту в условиях, когда действовал Закон Российской Федерации от 7 декабря 1991 года N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц".
    
    Из вопроса, поставленного автором, неясно, приобретает он квартиру один раз (например, в 2001 году) или в каждый из трех указанных им лет. Однако повторное предоставление имущественного налогового вычета, предусмотренного Кодексом, не допускается.

    

Лапина А.А.,
начальник отдела налогообложения физических лиц
    Департамента налоговой политики
Минфина России

23 апреля 2003 года N МВ416