Приватизация служебных жилых помещений

 Вопрос:

    Что значит - приватизация жилья возможна только, если оно социальное? Могут ли приватизировать квартиры, переданные в советское время предприятиям?
    
   

 Ответ:

    Судя по Вашему вопросу, Вы хотите узнать, возможна ли приватизация жилья, которое находится на балансе Вашего предприятия.
    
    Ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
         
    Статьей 4 указанного Закона ''О приватизации …'' определен перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к ним Закон относит: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
    
    Таким образом, в Вашем случае следует руководствоваться данным исключающим списком, но следует учитывать и положения части 2 настоящей статьи, которой предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
         
    Иными словами, граждане, занимающие подобные жилые помещения, не вправе требовать в обязательном порядке положительного решения данного вопроса.
    
    Практика показывает, что приватизация ведомственного жилья, хоть и сопряжена с трудностями в виде получения согласия собственника жилищного фонда, но в большинстве случаев подобные споры решаются в пользу граждан.

    Адвокат Буйко Ю.Г.

Санкт-Петербургская
Адвокатская Коллегия "Нарышкиных"

Вознесенский пр., д.41
тел.: 314-85-27, 312-87-84
круглосуточно
e-mail: [email protected]
http://www.naryishkin.spb.ru

27 мая 2003 года N Ю3723