Наследование квартиры

 Вопрос:

    
    В 1992 году моя бабушка, дедушка и я приватизировали трехкомнатную квартиру в собственность без определения долей. В июне 2001 года дедушка умер. Бабушка наследственные доли в квартире не определяла и документы не оформляла. Пять месяцев назад бабушки не стало. В этой квартире я с семьей (жена и трехлетний сын) живем уже четыре года. Ребенка я зарегистрировал в квартире сразу после его рождения, а жена зарегистрирована в двухкомнатной квартире ее родителей. Два месяца назад я пошел в нотариальную контору и с удивлением обнаружил, что бабушка оставила завещание, по которому все свое имущество завещала своей дочери, моей тете. Оказывается, когда мы уехали на дачу, бабушка вызвала нотариуса на дом и оформила завещание. Только теперь я понял, почему тетя вдруг стала проявлять повышенное внимание к бабушке за полгода до ее смерти, приносила ей продукты, покупала одежду. Сейчас тетя звонит мне и говорит, что я имею право только на 1/3 часть квартиры, что она консультировалась с опытными адвокатами и закон на ее стороне. Так ли это? Ведь все коммунальные платежи я оплачиваю уже 6 лет, а тетя после смерти ее отца, моего деда, не подавала нотариусу заявление о вступлении в наследство, да и фактически в него не вступала. Кстати говоря, моя мать умерла задолго до смерти деда. Я консультировался у юристов, все говорят разное. Нотариус даже не пытается вникнуть в нашу ситуацию - она говорит, что у нас есть еще один месяц, чтобы договориться друг с другом. По истечении шести месяцев со дня смерти бабушки она отпишет долю тому наследнику, кто сумеет убедить ее в том, что именно эта доля ему полагается, а если кого-то не устроит ее решение, он может подать в суд. Разъясните, пожалуйста, на какую часть квартиры я могу реально претендовать?

Плешаков С.Ю.,
г.Москва

 Ответ:

    
    Разберемся в том, какая часть изначально принадлежала Вам, бабушке и дедушке сразу после приватизации. Поскольку квартира была приватизирована без определения долей, каждому из вас полагалось по 1/3 части. В описанной ситуации важно учитывать, что определять наследников деда и их доли следует по законодательству о наследовании, действовавшему до введения в действие части третьей ГК РФ. В соответствии со ст.532 ГК РСФСР 1964 года, действовавшего до 1 марта 2002 года, к наследованию по закону после смерти деда должны были призываться наследники первой очереди: Вы как внук наследодателя, бабушка как переживший супруг наследодателя и Ваша тетя как дочь наследодателя. Согласно п.4 ст.532 ГК РСФСР внуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником. Таким образом, Вы являетесь законным наследником деда по праву представления. Кстати говоря, данная норма была введена в действие с 17 мая 2001 года Федеральным законом от 14 мая 2001 года N 51-ФЗ. Так что, если бы наследство открылось, скажем, в марте 2001 года, Вы не могли бы претендовать на него по праву представления.
    
    Особенностью правового положения пережившего супруга является то, что помимо доли в наследстве он получает так называемую супружескую долю (ч.2 ст.34 СК РФ). Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам. Таким образом, Ваша бабушка как переживший супруг должна была присоединить к своей 1/3 еще 1/6 часть квартиры. Оставшаяся 1/2 часть от доли деда, т.е. 1/6 часть всей квартиры, делится на три части, каждая из которых составляет 1/18 часть от всей квартиры. Каждый из Вас должен был принять свое наследство. В отношении того, что Ваша бабушка приняла наследство, никаких сомнений нет, ведь она проживала в этой квартире, а значит, фактически вступила во владение своей долей. Ее доля складывается из 1/6 и 1/18 части квартиры; эти части присоединяются к ее доле в общей собственности на квартиру (т.е. 1/3 части). Вы также фактически вступили в наследство, поскольку оплачивали коммунальные платежи и проживали в квартире. Ваша доля складывается из 1/18, к которой прибавляется Ваша изначальная 1/3 часть квартиры. Что же касается вступления тети в наследство после ее отца, то оно под большим сомнением. Если тетя действительно не подавала в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о его принятии, не проживала в этой квартире, а значит - фактически не вступила в наследство, она пропустила срок принятия наследства и не может наследовать после своего отца. Получается, что ее наследственная доля (1/18 часть квартиры) распределяется между Вами и Вашей бабушкой (каждому из Вас достается половина от 1/18 доли тети, т.е. 1/32 доля).
    
    Теперь подсчитаем, какова сумма наследственных долей и долей в праве общей собственности на квартиру, образовавшаяся в результате у Вас и у Вашей тети. К моменту смерти бабушки ее доля составляла: 1/3 + 1/6 + 1/18 + 1/36 = 7/12 часть квартиры. Поскольку бабушка завещала свое имущество сестре, она получает 7/12 квартиры. За Вами же остается Ваша часть. Ваша доля составляет: 1/3 + 1/18 + 1/36 = 5/12 части квартиры.
    

Людмила Грудцына,

    адвокат Межтерриториальной коллегии
    "Гильдия российских адвокатов"
"Адвокат", N 6, 2003 год

27 июня 2003 года N Э2966