В случае обращения со стороны ЖЭКа в суд по поводу неуплаты квартирных платежей
ответчиками будут родственники соседа

 Вопрос:

    Я занимаю одну комнату в коммунальной квартире. Сосед, живущий во второй комнате, пьет и к тому же серьезно болен. Я много раз сама оплачивала телефон и коммунальные услуги за него. Его комната приватизирована на его дочь и брата, но они отказались ему помогать. Могу ли я в случае продажи ими этой комнаты предъявить им иск на определенную сумму?

 Ответ:

    
    Нет, не можете. Собственниками  данной комнаты являются родственники соседа, они и должны нести бремя ее содержания. Поэтому в случае обращения со стороны ЖЭКа в суд по поводу неуплаты квартирных платежей ответчиками будут родственники соседа. Сосед же - не собственник комнаты и, судя по всему, другого ценного имущества тоже не имеет. А потому Вы вряд ли получите свои деньги обратно, даже если обратитесь в суд с исковыми требованиями к нему. То, что Вы субсидируете Вашего соседа - Ваша личная инициатива.  
         
    В случае же смерти соседа Вы не сможете предъявить долговые расписки (вопрос еще, есть ли они у Вас и надлежаще ли составлены) его потенциальным наследникам - они просто не будут вступать в права, т.к. кроме долгов наследовать нечего.

    Что касается телефона, то вопрос в том, как (на кого) он оформлен. Если ответственный абонент - сосед, то, в случае его согласия, номер можно перевести на Вас. А если телефон коллективный, то опять же при добровольном согласии той стороны или при ее отказе оплачивать телефонные платежи, из коллективного телефона можно сделать индивидуальный.

Равина Наталья Владимировна,
юрист юридического центра "ЛЕКС"
    СПб, Московский пр., д.7
тел.: 310-43-05
    mailto: [email protected]

28 июля 2003 года N Ю3824