Права бывших членов семьи собственника квартиры

 Вопрос:

    Мой муж купил однокомнатную квартиру уже после развода. Мы жили все это время в его квартире вместе с нашим сыном (5 лет). Зарегистрированы у него. Муж прописан, но он не живет здесь уже 2 года. Сейчас он говорит, что хочет привести сюда новую жену и их полугодовалого сына. Что нам делать? Имеем мы с сыном какие-нибудь права на квартиру?

 Ответ:

    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ ваш бывший супруг, как приобретший квартиру после развода с вами, является ее единственным собственником.

    По основаниям этой же статьи ГК РФ собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом по собственному усмотрению (продавать, дарить, сдавать в аренду и т. д.)

    Однако если вы с сыном постоянно прописаны (зарегистрированы) в спорной квартире и фактически там проживаете, вы в соответствии со ст.ст.677, 679 ГК РФ как бывшие члены семьи собственника имеете равные с ним права по пользованию данным жилым помещением.

    На основании вышеизложенного вам необходимо:

    1. Послать в ГБР СПб, по адресу: СПб, Галерный проезд, дом 3, заявление с просьбой зарегистрировать обременение на квартиру. К заявлению приложить справки по форме 7 и 9 в подтверждение вашей прописки в квартире.

    2. Подать документы в суд по месту вашего жительства с иском об установлении права пользования квартирой, в котором точно определить, какой именно комнатой (комнатами) вы хотели бы пользоваться по сложившемуся порядку пользования.

    Кроме того, ваш сын от совместного брака с бывшим супругом в соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ является наследником первой очереди на все имущество, которым ваш супруг будет владеть на праве собственности на момент смерти, в том числе и на квартиру.
    
    

Б.А.Воронцова,
зав. ЮК "Адвокатская Фирма Воронцовой"
Санкт-Петербургской объединенной коллегии адвокатов,
Санкт-Петербург, Красногвардейский пер., д.8,
тел./факс: (812) 245-41-41, 245-40-01
    

7 августа 2003 года N Ю3916