почта Моя жизнь помощь регистрация вход
Краснодар:
погода
июня
17
понедельник,
Вход в систему
Логин:
Пароль: забыли?

Использовать мою учётную запись:

Курсы

  • USD ЦБ 03.12 30.8099 -0.0387
  • EUR ЦБ 03.12 41.4824 -0.0244

Индексы

  • DJIA 03.12 12019.4 -0.01
  • NASD 03.12 2626.93 0.03
  • RTS 03.12 1545.57 -0.07

  отправить на печать

       

Квартиры, приобретенные организацией в собственность
по договору пожизненного содержания
с иждивением: налог на имущество

    
    

 Вопрос:                                                

  
    Относятся ли квартиры, приобретенные организацией в собственность по договору пожизненного содержания с иждивением, к льготируемым объектам жилищно-коммунальной сферы?
    
    

 Ответ:  


    Согласно п."а" ст.5 Закона Российской Федерации от 13.12.91 N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" и пп."а" п.6 инструкции Госналогслужбы России от 08.06.95 N 33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий" (с изменениями и дополнениями) стоимость находящихся на балансе организации и используемых по назначению объектов жилищного фонда может исключаться из налоговой базы по налогу на имущество предприятий как объектов жилищно-коммунальной сферы. Таким образом, остаточная стоимость квартир (относимых в соответствии со ст.5 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.83 (в ред. от 28.03.98, с изм. на 31.12.2002) к жилищному фонду), учитываемых организацией на балансе и используемых для проживания, не облагается налогом на имущество предприятий.
    
    Согласно ст.601 и 604 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость (т.е. основные средства) в собственность плательщика ренты, который, в свою очередь, с предварительного согласия получателя ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания. Отражение в бухгалтерском учете хозяйственных операций, связанных с приобретением организацией квартир, зависит от конкретной цели приобретения и использования данного вида имущества.
    
    Согласно Плану счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденному приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, счет 41 "Товары" предназначен для обобщения информации о наличии и движении товарно-материальных ценностей, приобретенных в качестве товаров для продажи. Следовательно, приобретенные для последующей перепродажи квартиры должны отражаться организацией на этом счете бухгалтерского учета. Таким образом, в случае если деятельностью организации является последующая реализация квартир, приобретенных в собственность по договору пожизненного содержания с иждивением, то указанные квартиры не относятся к объектам основных средств, а являются товаром, предназначенным для реализации, стоимость которого подлежит обложению налогом на имущество предприятий в общеустановленном порядке.



О.Хритинина,
советник налоговой службы
Российской Федерации III ранга

"Финансовая газета"
N 19(595)
май 2003 года


26 мая 2003 года N Э3140


  отправить на печать

Личный кабинет:

доступно после авторизации

Календарь налогоплательщика:

ПнВтСрЧтПтСбВс
01 02
03 04 05 06 07 08 09
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

Заказать прокат автомобилей в Краснодаре со скидкой 15% можно через сайт нашего партнера – компанию Автодар. http://www.avtodar.ru/

RuFox.ru - голосования онлайн
добавить голосование