Права на недвижимое имущество, возникшие до 21 января 1998 года,
признаются юридически действительными при отсутствии
их государственной регистрации

 Вопрос:

    Является ли обязательной государственная регистрация права на недвижимое имущество, если оно возникло до 21 января 1998 года?

 Ответ:

    Согласно статье 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

    Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
    
    Государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона ограничения (обременения) или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона.
    
    А право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.

    Необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 33 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования, то есть начиная с 21 января 1998 года (опубликован 21 июля 1997 года).  

6 декабря 2001 года N СП827

См. решение по аналогичному делу  -
постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа
от 6 декабря 2001 года Дело N А39-1509/01-85/10