Имущественный налоговый вычет: ипотечный кредит

 Вопрос:                                                                      

    Как будет рассчитываться в 2001 году льгота по ипотечному кредиту, полученному в 2000 году? Имею ли я право на уменьшение налогооблагаемой базы на общую сумму выплат, включая погашение основного долга и процентов по кредиту?
    
         

 Ответ:          

    Начиная с 2001 года согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы, с которой исчисление налога на доходы физических лиц осуществляется по ставке 13 процентов, физическое лицо имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 600000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным в банках Российской Федерации и фактически израсходованным этим лицом на указанные цели. При этом суммы, уплаченные в погашение самого ипотечного кредита, с 2001 года в состав имущественного налогового вычета не включаются. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется физическому лицу при наличии документов, подтверждающих их право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, на основании налоговой декларации, которая ими подается в налоговый орган по месту постоянного жительства по окончании 2001 года.
    
    Если же в 2001 году имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не может быть использован полностью, то его остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования. Следует также отметить, что если имущественный налоговый вычет по суммам таких расходов уже был предоставлен физическому лицу на основании подпункта "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" при налогообложении доходов, полученных им в 2000 году, то в таком случае в отношении доходов 2001 года имущественный налоговый вычет предоставляется с зачетом ранее предоставленного вычета с учетом положений статьи 220 Кодекса.
    
    

И.В.Кобелев,
советник налоговой службы I ранга

Материал предоставлен МНС РФ
Источник: официальный сайт www.nalog.ru

25 января 2002 года N МВ866