Временное сооружение не требует обязательной регистрации

 Вопрос:

    На арендуемом нами (торговым предприятием) земельном участке стоят ангары - они зарегистрированы. Перед Новым годом поставили еще и бытовку - временное сооружение, которое легко может быть перенесено. Однако в территориальном управлении (ТУ) нам сказали, что должны зарегистрировать и ее. А также решили за это выписать штраф. Надо ли регистрировать и оформлять эту бытовку, внося в план участка? Правомочны ли нас оштрафовать?
    

Т.С. Колесова

 Ответ:

    В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ  и ст.1 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - недвижимостью считаются все объекты, которые связаны с землей, так что их перемещение без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. здания, сооружения, жилые и нежилые помещения.
    
    Из текста письма следует, что речь идет о временном сооружении, которое может быть легко перенесено. Временное сооружение не требует обязательной регистрации. Арендаторам, не согласным с распоряжением администрации, можно обжаловать данное распоряжение. Следовательно, арендаторам необходимо настоять  перед ТУ, требующим от них регистрации времянки, чтобы ТУ издало распоряжение о государственной регистрации прав на недвижимость относительно временного сооружения.
    
    И если это распоряжение будет издано или без него вам выпишут штраф, у арендаторов имеются все основания для обжалования этого распоряжения в порядке, предусмотренном главой 22 Арбитражно-процессуального кодекса РФ (особенности рассмотрения дел, возникающих из административных и иных публичных правоотношений).
    
    

Адвокат Коновалов Василий,
Санкт-Петербургская Адвокатская
Коллегия Нарышкиных
СПб., Вознесенский пр., д.41
тел.: (812) 314-85-27
[email protected]
http://www.naryishkin.spb.ru

28 октября 2003 года N Ю4324