Государственный орган не вправе отказать в государственной регистрации
права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее
нескольким лицам на праве совместной собственности    

 Вопрос:

    Является ли правомерным отказ в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее истцам на праве совместной собственности?

 Ответ:

    Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    При этом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

    А согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом .
    
    Из сказанного следует, что государственный орган не вправе отказать в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее нескольким лицам на праве совместной собственности, и обязан произвести данную регистрацию.

15 июля 2003 года N СП843
    

См. решение по аналогичному делу -
постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа
от 15 июля 2003 года Дело N А31-512/18,795/18