Увеличенный первый платеж за аренду земельного участка

 Вопрос:

    Подскажите, пожалуйста, на каком основании в СПб КУГИ взимает за аренду земельного участка (согласно договору аренды) так называемый УПВ (увеличенный первый взнос)? В договоре есть ссылка на документ: п.2.2 распоряжения губернатора от 22.05.97 N 450-р, но этого документа я нигде не нашла. Правомерно ли КУГИ взимает данный платеж?
     
    

 Ответ:

    
    Пункт 2.2 распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 22.05.97 N 450-р "О методике определения арендной платы за земельные участки" (с изменениями на 16 мая 2002 года) гласит:
    
    "2.2. При предоставлении целевым назначением в аренду незастроенных земельных участков под цели, не связанные с капитальным строительством, арендная плата за первый подлежащий оплате период определяется с учетом увеличенного первого платежа арендной платы.
    
    Размер увеличенного первого платежа не может превышать стоимости годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый в аренду.
    
    Увеличенный первый платеж не взимается при предоставлении вновь и при предоставлении на новый срок в аренду целевым назначением земельных участков государственным учреждениям, а также физическим лицам и организациям для хранения личного автотранспорта, маломерных судов, занятия садоводством и огородничеством в случае, если земельные участки не используются в коммерческих целях".
    
    Кроме того, увеличенный первый взнос обычно указывается в договоре аренды земельного участка, заключенном с КУГИ. Подписав такой договор, вы согласились на его условия, следовательно, действия КУГИ в данном случае правомерны.

    

Адвокат Скрипелев Вячеслав Борисович,
Адвокатское бюро "Присяжный Поверенный" Санкт-Петербурга
191119, Санкт-Петербург, ул.Марата д.65/20, оф.53
тел.: (812) 315-44-49
e-mail: [email protected]
http://www.abpp.ru

28 ноября 2003 года N Ю4520