Расходы на долевое содержание домовладения

 Вопрос:

    
    Предприятие арендует помещение у физического лица. У предприятия заключен договор с МУП ДЕЗ Нижегородского района, который называется Договор на долевое участие в содержании домовладения. В нем указывается, что он заключен с предприятием, что там находится магазин, но в скобках они пишут, что собственник помещения - физическое лицо. В предмете договора они  пишут, что долевое участие в содержании домовладения (во исполнение распоряжения Администрации Нижегородской области о переводе помещения из жилого в нежилое N 23-р от 09.01.2001). При оплате МУП ДЕЗ Нижегородского района выставляют требования на ООО "А-НН" и в назначении платежа ссылаются на договор N 23-р от 09.01.2001 с физическим лицом, а счета-фактуры выписывают на имя предприятия. Можем ли мы эти расходы на обслуживание помещения относить на затраты или же их нужно списывать за счет прибыли? МУП ДЕЗ Нижегородского района всегда присылают платежные требования с одним и тем же номером. Правильно ли это?
    
    

 Ответ:

    
    Договор на долевое содержание домовладения заключен с предприятием, использующим его для размещения магазина на основании договора аренды. На арендаторе лежит обязанность по оплате услуг по содержанию общего имущества жилого дома (в т.ч. подвала, чердака, подъезда, крыши) и техническому обслуживанию общих коммуникаций (Федеральный закон "Об основах федеральной жилищной политики" N 4218-1 от 24.12.92)
    
    Арендуемое помещение, в котором находится магазин, используется организацией для получения дохода, поэтому расходы на долевое содержание домовладения принимаются для исчисления налога на прибыль.
    
    МУП ДЕЗ в платежном требовании ссылается на распоряжение Администрации Нижегородской области, по всей видимости в связи с тем, что тарифы на обслуживание домовладения для физических и юридических лиц различны. Считаем, что в платежном требовании также должна быть ссылка на договор на долевое содержание домовладения, заключенный с предприятием.
    
    Порядок нумерации расчетных документов, в т.ч. платежных требований не регламентируется. Положением "О безналичных расчетах в Российской Федерации" N 2-п, утвержденным Центральным банком РФ 3 октября 2002 года, устанавливается требование наличия номера расчетного документа. Обычно номер платежного требования совпадает с номером договора, заключенного с организацией - получателем товаров, работ, услуг (для удобства работы с клиентами).
    
    

    Ген. директор
    ООО "Фирма ФИН-АУДИТ"
                                                                     Павленко Д.И.

1 декабря 2003 года N А2558