Право на получение имущественного
налогового вычета

 Вопрос:                                                           

    В 2003 году физическим лицом была приобретена квартира, которая спустя полгода была продана. Имеет ли право физическое лицо на получение имущественного налогового вычета?

         

 Ответ:

    В соответствии с положениями главы 23 НК РФ налогоплательщик вправе при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц получить имущественный налоговый вычет в сумме, направленной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры на территории Российской Федерации. Пунктом 2 статьи 220 НК РФ предусмотрено, что имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав (далее - Свидетельство). Следовательно, представление Свидетельства или иного документа, устанавливающего право собственности на квартиру (жилой дом) на момент заявления льготы (подачи декларации), является обязательным условием предоставления льготы налогоплательщику. При этом копия документа, устанавливающего право собственности на объект, хранится в налоговом органе вместе с заявлением налогоплательщика и другими документами, необходимыми для получения имущественного налогового вычета. Так как при продаже квартиры право собственности на нее теряется, Вы не имеете права на получение имущественного налогового вычета.

В.М.Акимова,
государственный советник
налоговой службы III ранга

Материал предоставлен МНС РФ
Источник: официальный сайт www.nalog.ru

5 декабря 2003 года N МВ1188