Изменение договора найма жилого помещения

 Вопрос:

    У нас очень сложная ситуация: нас в семье 4 человека: я (23 года), брат (25 лет), мать и отец. В 2-комнатной квартире (27 кв.м.) прописаны я с братом и мама. Мы живем в Санкт-Петербурге. Отец прописан со своей матерью в Колпино в 3-комнатной квартире (приблизительно 40 кв.м). Квартира не приватизирована. У папы есть сестра с мужем, у них две совершеннолетние дочери. Они живут в Колпино. И сейчас претендуют на часть этой жилплощади. Бабушка тоже "за".
    
    Как нам препятствовать этому и оставить квартиру после смерти бабушки только себе?
    
    Что они могут предпринять, чтобы претендовать на законных основаниях на жилплощадь?
    
    

 Ответ:

    Насколько я понял из вашего достаточно путаного вопроса, в трехкомнатной квартире в Колпино проживают ваша бабушка, а также папина сестра со своим мужем и взрослыми детьми, которые претендуют на эту квартиру, а ваша бабушка с этим согласна.
    
    В такой ситуации определяющим фактором становится вопрос, будет ли обращаться в суд ваша бабушка (при условии, что ваш отец против проживания родственников  и их регистрации).
    
    В суд бабушка  может обратиться с требованием об изменении договора найма жилого помещения. При удовлетворении судом ее требований она получит ордер на часть квартиры и сможет в дальнейшем самостоятельно распоряжаться своим жилым помещением (приватизировать, вселять и регистрировать родственников и т.п.).
    
    Кроме того, следует учитывать и возможность обращения бабушки в суд с требованием о признании вашего отца утратившим право пользования жилым помещением.

                                                           Адвокат Буйко Юрий,

Санкт-Петербургская Адвокатская
Коллегия Нарышкиных
СПб., Вознесенский пр., д.41
тел.: (812) 314-85-27, 312-87-24
круглосуточно
[email protected]
http://www.naryishkin.spb.ru

23 декабря 2003 года N Ю4715