В случае если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны
вынести решение о регистрации сделки

 Вопрос:

    Между компаниями заключен договор купли-продажи жилого дома. Сделка сторонами исполнена. Покупатель не обращался с требованием зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган, поскольку утратил к ней интерес из-за ее убыточности. Как зарегистрировать данную сделку?

 Ответ:

    Пунктом 3 ст.165 ГК РФ установлено: если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Договор продажи жилого дома согласно ст.558 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации. Поскольку сделка исполнена, а правообладатель ее не зарегистрировал, продавец вправе обратиться в суд, который квалифицирует бездействие покупателя как уклонение от государственной регистрации сделки. Данное решение суда будет являться основанием для возникновения у регистрирующего органа обязанности осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи.
    
    

Юрист Мусатова Светлана Валерьяновна,
ЗАО "Петербургское Агентство Недвижимости"
Адрес: 191186, СПб, Волынский пер., 1/36
Тел.103-57-84

30 декабря 2003 года N Ю4759