Аренда комнаты в коммунальной квартире

 Вопрос:

    
    Я купил комнату в трехкомнатной коммунальной квартире. У нас три ответственных квартиросъемщика. Одна комната не приватизирована, а две другие приватизированные. Мой сосед собирается сдавать свою приватизированную комнату в наем. Может ли он это сделать без нашего согласия? Какими нормами права мы можем пользоваться при несогласии сдачи данной комнаты в наем?
 
       

 Ответ:

    
    Ваш сосед в соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ имеет право сдавать свою приватизированную комнату в аренду без вашего согласия, т.к. является собственником указанного жилого помещения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Так как жилое помещение предназначено для проживания, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора другим лицам.
    
    

Воронцова Б.А.,
Адвокатский кабинет Воронцовой
Санкт-Петербургской
Адвокатской палаты
Санкт-Петербург, Красногвардейский пер., д.8,
тел./факс: (812) 245-41-41, 245-40-01

16 января 2004 года N Ю4844