Сдача жилого помещения в поднаем

 Вопрос:

 
    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста:

    а) Могу ли я сдавать комнату в коммунальной квартире (не приватизирована) без согласия соседей?

    б) Возможен ли обмен двух комнат (примерно 22 и 18 м) в трехкомнатной коммунальной квартире на малогабаритную двушку?

 Ответ:

    
    В соответствии со статьей 77 Жилищного кодекса сдача жилого помещения в поднаем не допускается:

    1) если в результате вселения поднанимателя размер жилой площади, приходящийся на каждого проживающего, окажется менее установленной нормы;
    
    2) если в нем проживают лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний (пункт 3 статьи 36);
    
    3) без согласия других нанимателей и совершеннолетних членов их семей, проживающих в одной квартире;
    
    4) в других случаях, устанавливаемых правилами сдачи жилого помещения в поднаем.
    
    Таким образом, в коммунальной квартире без согласия других нанимателей сдача в поднаем комнаты не допускается.

    Что касается другой части вопроса, то это вопрос не юридический. Вам ответит на этот вопрос агентство недвижимости.
    

Остромухов Л.Б.
Юридический Центр "Лекс"
Адрес: Московский пр., д.7,
Тел.: 310-43-05
  mailto: [email protected]

23 января 2004 года N Ю4883