Спор о квартире при разводе супругов

 Вопрос:  

    Мы с мужем разводимся, предстоит раздел имущества, в том числе - однокомнатной квартиры, купленной нами в браке (сейчас она записана на мужа, он там прописан и проживает). Муж делиться не хочет, придется подавать иск. Скажите, каким образом можно разделить такую жилплощадь: на две доли или добиваться принудительного обмена или раздела жилплощади? И как потом, получив на бумаге свое право на половину этой квартиры, я могу в реальности этим правом пользоваться? То есть могу ли я заходить в квартиру, поставить там, допустим, свою мебель, прописать туда кого-то и т.д.?
    
    И второй вопрос: возможно, наш дом (девятиэтажка) через несколько лет будут расселять. На что в таком случае можно претендовать? Как должны расселить из однокомнатной квартиры бывших мужа и жену? Ведь мы, получается, чужие люди, дадут ли нам по однокомнатной квартире каждому?

 Ответ:

    Из вашего вопроса следует, что квартира является частной, а не муниципальной собственностью. Исходя из этого и будет строиться ответ. Вы можете подать иск о признании права собственности на половину квартиры, а также, если вы хотите проживать в квартире, иск о нечинении препятствий пользованию квартирой. Зарегистрировать на принадлежащей вам жилой площади вы можете без согласия супруга, однако ни о каком принудительном обмене, равно как разделе жилплощади, речи быть не может, так как обязать собственника даже в судебном порядке распорядиться своей собственностью нельзя.

    Что касается расселения дома, то в соответствии со ст.49_3 Жилищного кодекса при сносе дома выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местной администрацией, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс:(812) 118-45-70

11 февраля 2004 года N Ю4987