Порядок применения НДС по отдельным жилищно-коммунальным услугам,
осуществляемым за счет целевых расходов в домах жилищно-строительных
кооперативов, а также услугам по предоставлению жилья в общежитиях

 Вопрос:                                                                                      

         
    В связи с введением с 1 января 2004 года подпункта 10 пункта 2 статьи 149 главы 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса Российской Федерации в каком порядке следует применять НДС по отдельным жилищно-коммунальным услугам, осуществляемым за счет целевых расходов в домах жилищно-строительных кооперативов, а также услугам по предоставлению жилья в общежитиях? Приведет ли эта норма к увеличению стоимости данных услуг на ставку НДС?
    
    

 Ответ:                                  

    Согласно статье 27 Федерального закона от 5 августа 2000 года N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах" была предусмотрена поэтапная отмена отдельных льгот по НДС, в том числе с 1 января 2004 года в домах жилищно-строительных кооперативов.
    
    Наряду с этим согласно данному Федеральному закону от 05.08.2000 N 118-ФЗ до 1 января 2004 года освобождалась от налогообложения налогом на добавленную стоимость реализация на территории Российской Федерации услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйством, осуществляемых за счет целевых расходов в домах жилищно-строительных кооперативов, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях (за исключением использования жилья в гостиничных целях и предоставления в аренду).
    
    Вместе с тем на основании подпункта 10 пункта 2 статьи 149 главы 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса Российской Федерации с 1 января 2004 года льготный порядок применения налога на добавленную стоимость в отношении услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности сохранен без изменения.
     
    В соответствии со статьей 171 Налогового кодекса налогоплательщики, осуществляющие операции, облагаемые налогом на добавленную стоимость, имеют право уменьшить сумму налога, подлежащую уплате в бюджет, на суммы этого налога, уплаченные ими при приобретении товаров (работ, услуг). В то же время на основании статьи 170 Кодекса при производстве товаров (работ, услуг), освобожденных от налогообложения налогом на добавленную стоимость, суммы налога, уплаченные при приобретении товаров (работ, услуг), учитываются в стоимости таких товаров и возмещению не подлежат.
    
    Учитывая изложенное, применение с 1 января 2004 года налога на добавленную стоимость по вышеперечисленным услугам в домах жилищно-строительных кооперативов не приведет к увеличению их стоимости на 18 процентов.
    
    

М.Н.Хромова,
главный специалист
Департамента налоговой политики
Минфина России

13 февраля 2004 года N МВ1335