В случае развода муж не будет иметь права собственности на квартиры

 Вопрос:

    Моя мама вышла замуж и прописала к себе в квартиру нового мужа. Квартира является ее собственностью. В случае развода или смерти моей мамы этот новый муж будет претендовать на эту квартиру? У него двое детей, свою двухкомнатную квартиру он продал и поровну разделил между своими детьми, у него своей жилплощади нет. Мама имеет также еще одну квартиру, в ней  прописана я. После смерти моей мамы сможет ли он претендовать на другую квартиру? Как мне быть в этой ситуации?

 Ответ:

    Если ваша мама приобрела недвижимость до вступления в новый брак, то это имущество не будет являться общей совместной собственностью супругов, и в случае развода муж не будет иметь права собственности на квартиры. Но право пользования квартирой, в которой он зарегистрирован, муж сохранит при дальнейших сменах собственников квартиры. В случае смерти матери при отсутствии завещания он будет являться наследником по закону первой очереди наравне с детьми и родителями наследодателя (в равных долях). При этом, если раздел квартиры в натуре невозможен, наследник, проживавший  в этой квартире ко дню открытия наследства и не имеющий иного жилого помещения, имеет перед другими наследниками, не являющимися собственниками квартиры, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этой квартиры. Чтобы избежать этого, ваша мама может либо продать (подарить) принадлежащее ей имущество кому-либо из родственников, либо составить завещание, завещав часть или все имущество кому-либо. Однако следует учитывать, что нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при отсутствии завещания.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс:(812) 118-45-70

25 февраля 2004 года N Ю5042