Право на квартиру

 Вопрос:

    Прошу прокомментировать следующую ситуацию. Мы обменяли на квартиру в Москве, приватизированную на мужа квартиру из другого города. Получали жилье на семью: мужа, меня и моего сына. При оформлении договора мены хотели оформить долевую собственность. Юристы сказали, что не положено. Получается, что у меня нет прав на квартиру? Как она наследуется по закону? Не попросят ли меня освободить жилье дети мужа?

    

 Ответ:

    У вас есть право пользования данной квартирой, а именно право проживания.
    
    Если на день открытия наследства (день смерти вашего мужа) вы будете являться супругой наследодателя, то наряду с его родителями и детьми станете наследниками первой очереди. Квартира, а также любое другое имущество, составляющее наследственную массу, будет разделено между наследниками, принявшими наследство, в равных долях. Наследники станут сособственниками квартиры.
    
    Если ко дню открытия наследства вы будете проживать в этой квартире, то при разделе между наследниками наследуемого имущества, в силу положений части 3 статьи 1168 ГК РФ, именно вы, при отсутствии у вас иного жилого помещения, имеете перед другими наследниками преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого жилого помещения. Иными словами, если в состав наследственной массы, помимо квартиры, входит и иное имущество, а стоимость вашей доли в таком имуществе будет соизмерима со стоимостью долей иных наследников в квартире, то вы можете единолично унаследовать квартиру, а не долю в ней.
    
    В любом случае, если на момент открытия наследства вы и ваш сын будете проживать в данной квартире, за вами сохранится право проживания в ней вне зависимости от того, кто и в каких долях унаследует эту квартиру.
    
    

Адвокат Скрипелев Вячеслав Борисович,
Адвокатское бюро "Присяжный Поверенный" Санкт-Петербурга
191119, Санкт-Петербург, ул. Марата, д.65/20, оф.53
тел.: (812) 315-44-49

26 февраля 2004 года N Ю5103