Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью

 Вопрос:

    У меня в собственности находится 1/2 часть квартиры, вторая половина находится у моей матери, с которой вместе проживаем (но она не прописана). Квартира приватизирована. Сын несовершеннолетний, прописан в этой квартире. Супруга, с которой я развожусь, прописана и живет в квартире у своих родителей, недавно ими купленной. Вероятно, супруга в квартире родителей имеет свою долю собственности. Какие после развода имеет права на мою квартиру супруга? Какие я имею права на квартиру супруги после развода?

 Ответ:

    В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов является также приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Право на общее имущество супругов принадлежит также тому из супругов, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другой уважительной причине не имел самостоятельного дохода.

    Соответственно, если ваша квартира была куплена вами с матерью в период брака, ваша супруга имеет право на 1/2 часть вашей доли, то есть на 1/4 часть квартиры. Если квартира была приватизирована вами с матерью, прав у вашей жены на нее не возникнет, т.к. в соответствии со ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иной безвозмездной сделке (каковой является приватизация жилого фонда), является его собственностью. Также если данная квартира приобретена до вступления вами в брак, прав на нее у супруги нет. Если право собственности супруги зарегистрировано на часть квартиры ее родителей, вы имеете право на 1/2 ее доли в этой квартире. Если не зарегистрировано - не имеете на эту квартиру никаких прав.

    Помимо этого стоит учесть, что если с момента приобретения вами с матерью квартиры ваша жена проживала совместно с вами в течение любого периода времени, у нее возникает право пользоваться наравне с вами помещениями в квартире (ст.127 Жилищного кодекса РСФСР), т.е. проживать в вашей квартире. Это право сохраняется также после прекращения семейных отношений.

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс:(812) 118-45-70

27 февраля 2004 года N Ю5107