Новый собственник домовладения вправе снять с регистрационного учета бывшего хозяина
только в судебном порядке

 Вопрос:

    Мною было куплено домовладение, бывший хозяин выписан из него не был.  Сейчас выписываться он отказывается, а мне нужно продавать домовладение. Как быть в данной ситуации?

 Ответ:

    Бывший хозяин, продав домовладение, утратил права владения, пользования и распоряжения домовладением. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.  Таким образом, вы вправе только в судебном порядке снять с регистрационного учета бывшего хозяина домовладения. Однако возможна ситуация, когда продать домовладение можно, не снимая с регистрационного учета бывшего хозяина, но для этого необходимо ознакомиться с договором купли-продажи.

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

4 марта 2004 года N Ю5118