Нотариальное заверение договора найма жилого помещения не обязательно

 Вопрос:

    У моей сестры есть приватизированная на ее имя квартира. Эту квартиру она сдала мне в аренду на 3 года. Проконсультировались с юристом, составили договор найма жилого помещения, подписали. Нотариально не заверили, так как юрист сказал, что это не обязательно. Прав ли был юрист? Требует ли договор найма жилого помещения нотариального заверения? Имеет ли он юридическую силу? Если не трудно, подскажите, на основании каких законов?

 Ответ:

    Ваш юрист прав - нотариальное заверение договора найма жилого помещения не обязательно. Согласно статье 163 Гражданского кодекса РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, или в случаях, предусмотренных соглашением сторон, если в законе это прямо не установлено. Глава 35 Гражданского кодекса РФ, регламентирующая правила заключения договора найма жилого помещения, прямо не устанавливает обязанность нотариально удостоверить договор найма. Таким образом, если Вы сами решили его не удостоверять, это не обязательно. Даже не заверенный нотариально этот договор имеет юридическую силу.
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

4 марта 2004 года N Ю5119