Выселение без предоставления другого жилого помещения

 Вопрос:

        
    Можно ли выселить человека с жилплощади, на которой он прописан, если эта жилплощадь в собственности другого человека?

 Ответ:

    Нужно знать конкретные обстоятельства вашего случая, чтобы дать правильный ответ по вашей ситуации. Что касается общих правил, то здесь нужно руководствоваться ст.292 Гражданского кодекса и ст.ст.127, 133 и 136 Жилищного кодекса РСФСР. В соответствии с ними члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться им наравне с собственником, если при их вселении не было оговорено иное. Другой характер имеет пользование жилым помещением, если собственник вселил в него других граждан на основании договора найма или аренды. Права и обязанности сторон здесь определяются в соответствии со ст.131 ЖК РФ, условиями заключенного договора.

    На основании ст.136 ЖК РФ наниматель, арендатор или члены семьи собственника могут быть выселены из жилого помещения по основаниям ч.1 ст.98 и ч.2 ст.135 ЖК РФ. Это, например: истечение срока договора, заключенного на срок, не превышающий 1 год; отсутствие указанных лиц свыше 6 месяцев; невнесение платы по договору найма или аренды; если судом будет установлено, что помещение необходимо для личного пользования собственника и членов его семьи.
    

Волынский Сергей Владимирович,
адвокат Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
ЮК N 41 СПбГКА, СПб,
тел.: (812) 272-61-18; (812) 395-45-32
[email protected]

10 марта 2004 года N Ю5127