Опека

 Вопрос:

   
    Я хочу установить опекунство над пенсионером, который проживает в неприватизированной квартире. Хотелось бы узнать: если я оформлю на него опекунство, могу ли я стать собственником квартиры. Нужно ли для этого приватизировать квартиру? В ГК РФ сказано, что опека назначается над недееспособными лицами, как же тогда оформить опеку?
    
    

 Ответ:

    Опека так же, как и попечительство, является основанием для приобретения права собственности на квартиру опекаемого, как, впрочем, и права зарегистрироваться на занимаемую опекаемым жилплощадь. Опекуном указанного пенсионера вы стать не сможете, т.к. он дееспособный гражданин. Квартира должна быть приватизирована самим пенсионером. Если он не в состоянии самостоятельно заниматься приватизацией, можно оформить доверенность на ваше имя. В том случае, если квартира будет собственностью пенсионера, вы сможете заключить с ним договор пожизненного содержания с иждивением или ренты, согласно которому квартира перейдет в вашу собственность с момента регистрации данного договора в ГБР с обременением в виде пожизненного проживания в этой квартире пенсионера.

    

Воронцова Б.А.,
Адвокатский кабинет Воронцовой
Санкт-Петербургской
Адвокатской палаты
Санкт-Петербург, Красногвардейский пер., д.8,
тел./факс: (812) 245-41-41, 245-40-01

24 марта 2004 года N Ю5225