При регистрации в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности,
не надо получать согласие сособственника

 Вопрос:

    На основании свидетельства о праве на наследство я недавно стала собственницей одной второй доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру. С собственником другой одной второй доли в праве собственности на квартиру у меня неприязненные отношения. Я хочу прописаться в этой квартире, можно ли прописаться без получения согласия собственника другой одной второй доли в праве собственности на квартиру?

    

 Ответ:

    В соответствии с частью 1 статьи 127 Жилищного кодекса РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. В части второй статьи 6 Закона РФ от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" указано, что собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать внаем, в аренду, отдавать в залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы. Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
    
    Учитывая изложенное, можно сделать вывод о том, что возможность осуществления собственником жилого помещения права на проживание в нем не ставится в зависимость от получения на то согласия другого участника долевой собственности на жилое помещение. Таким образом, при регистрации в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности, не надо получать согласие собственника другой одной второй доли в праве собственности на квартиру.
    
    

Берназ Л.П.,
ведущий юрисконсульт
ЗАО "Юридический центр
"Северо-Западный регион"
тел. 324-66-75, тел./факс 176-78-64

24 марта 2004 года N Ю5237