В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена
и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может
и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников
долевой собственности выплатить ему компенсацию

 Вопрос:

    Поясните, пожалуйста, некоторые положения правил об общей долевой собственности. Возможно ли через суд добиться выплаты компенсации участнику долевой собственности, имеющему 1/9 долю собственности? При этом собственник 1/9 отказывается как от выдела в натуре (невозможен), так и от компенсации.

 Ответ:

    В соответствии с действующим законодательством вы можете обратиться в суд с требованием о разделе этого общего имущества. Поскольку разделить это имущество невозможно, то в соответствии с п.4 ст.252 ГК РФ, в силу того, что доля второго сособственника незначительна и не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия сособственника обязать вас выплатить компенсацию этому сособственнику.

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

6 апреля 2004 года N Ю5306