- USD ЦБ 03.12 30.8099 -0.0387
- EUR ЦБ 03.12 41.4824 -0.0244
Краснодар:
|
погода |
Лица, проживающие в жилом помещении нанимателя на основании договора поднайма, самостоятельного права на это помещение не имеют
Вопрос:
Мы с мужем и с маленьким ребенком вот уже 5 лет живем в неприватизированной квартире нашего знакомого (договора аренды квартиры у нас нет, есть только устная договоренность). Знакомому, который там прописан, квартира досталась от родственника, который умер, а сам он там не жил: живет с женой в ее квартире. Когда мы вселились в квартиру, там был очень большой по тем временам долг за свет и коммунальные услуги, который мы сами погашали, так как хозяин отказывался туда идти и говорил, что ему все равно, а так как нам негде было жить, пришлось платить нам (у нас есть все подтверждающие документы). Все квитанции за квартиру у нас есть за все года, где указано, что платили мы. А совсем недавно он нам сказал: выселяйтесь, месяц на освобождение. Имеет ли он право нас выселить, и имеем ли мы какие-нибудь права на квартиру, нам негде жить с ребенком? Он ведь все это время вообще квартирой не интересовался, а мы и ремонт делали и все такое? Очень прошу, ответьте!
Ответ:
В соответствии со ст.76 Жилищного кодекса РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с согласия наймодателя сдавать в поднаем жилое помещение в случаях и порядке, установленных законом. В поднаем может быть сдана нанимателем часть занимаемого им жилого помещения, а при временном выезде - все помещение (на период сохранения права пользования им), при этом ответственным перед наймодателем по договору найма остается наниматель. Лица, проживающие в жилом помещении нанимателя на основании договора поднайма, самостоятельного права на это помещение не имеют.
Краснова Карина Марковна,
адвокат Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/
7 апреля 2004 года N Ю5319