Принудить собственника к совершению сделки
или повторной выдаче доверенности на ее совершение невозможно

 Вопрос:

    Мы купили дачу (дом в деревне) по доверенности, доверенность была оформлена на год, за этот год мы не успели ее переоформить на себя, теперь хозяйка дачи отказывается оформлять доверенность повторно. Посоветуйте, пожалуйста, что можно предпринять в этом случае?

         

 Ответ:

    
    В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст.185 ч.1 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее. В соответствии со ст.188 ч.1 п.1 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие истечения срока доверенности.

    Таким образом, собственник дома не менялся. Принудить его к совершению сделки или повторной выдаче доверенности, на мой взгляд, невозможно.
    
    

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

8 апреля 2004 года N Ю5325