Приватизация квартиры возможна лишь с полного согласия
между нанимателем и членами его семьи

 Вопрос:

    Есть двухкомнатная неприватизированная квартира. В ней прописаны: бабушка (записана в ордере только она), ее внучка, которая приехала в этот город всего 4 года назад, и муж внучки, который прописан по этому адресу менее 2 лет. Может ли бабушка приватизировать часть квартиры с дальнейшей продажей без согласия родственников, и на какую часть квартиры она имеет право?

         

 Ответ:

       
    В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Исходя из текста вашего вопроса, я полагаю, что внучка и муж приобрели право пользования бабушкиной квартирой. Приватизация этой квартиры теперь возможна лишь с полного согласия между нанимателем и членами его семьи. При недостижении согласия бабушка вправе обратиться в суд с иском об изменении найма жилого помещения в порядке ст.86 ЖК РСФСР и в случае успешного разрешения этого дела получить ордер на одну из комнат, которую и приватизировать, не спрашивая согласия родственников.

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

8 апреля 2004 года N Ю5326