Момент оплаты акции недвижимым имуществом

 Вопрос:

    Что является моментом оплаты акции, если акция оплачена недвижимым имуществом?
  
      

 Ответ:

    В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако в отношении недвижимого имущества установлен иной порядок перехода права собственности.
    
    В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (п.4 ст.2).
    
    В соответствии с п.1 ст.4 указанного Закона обязательна государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

    Следовательно, моментом оплаты акции недвижимым имуществом будет являться момент государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к лицу, продающему акции, т.е. день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

К.Б.Фрадкин,
начальник
юридического отдела
РО ФКЦБ России
в Северо-Западном
федеральном округе

19 апреля 2004 года N Ю5389