Договор ренты

 Вопрос:

    
    Могу ли я заключить договор ренты с дочерью (совершеннолетняя, со мной не проживает)? Нужно ли ее прописывать после того, как она станет собственником? Пропадут ли при заключении договора льготы на оплату квартиры, которые мне положены?
 
    

 Ответ:

    
    Статья 583 Гражданского кодекса РФ не ограничивает круг лиц, которые могут заключить между собой договор ренты. Таким образом, вы можете заключить указанный выше договор ренты с вашей совершеннолетней дочерью.
    
    Договор ренты должен быть заверен нотариально и зарегистрирован в установленном порядке (ст.584 ГК РФ).
    
    Одной из разновидностей договора ренты является договор пожизненного содержания с иждивением (ст.601 ГК РФ).
    
    В связи с тем, что по договору ренты получатель ренты (гражданин) передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру и т.д. в собственность плательщика ренты, ваша дочь становится собственницей принадлежащей вам квартиры с момента государственной регистрации договора ренты и прописывать ее в эту квартиру не обязательно.

    А вот предусмотренные ст.17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в РФ" льготы по оплате жилья и коммунальных услуг вы потеряете, т.к. в соответствии с указанным выше Законом эти льготы предоставляются только инвалидам, а с момента передачи квартиры в собственность дочери происходит смена собственника жилья. Квартира перейдет в собственность здорового человека, который по законодательству РФ не имеет права на льготы.

Воронцова Б.А.,
Адвокатский кабинет Воронцовой
Санкт-Петербургской Адвокатской палаты
197342, СПб, Красногвардейский пер., д.8,
тел./факс: (812) 245-41-41, 245-40-01
[email protected]

12 мая 2004 года N Ю5502